Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 62 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 648 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 649 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 1054 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 1054 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 1148 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 1148 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 1497 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 1498 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 3135 Deprecated: Call-time pass-by-reference has been deprecated in /var/www/cat/data/www/cat.avtorass.ru/functions.php on line 3135 Новоселье: за и против. Военная ипотека, Молодострой подскажет ответ. - Каталог сайтов для автолюбителей
Каталог сайтов для автолюбителей
 

Новоселье: за и против. Военная ипотека, Молодострой подскажет ответ.

(17.12.2015)

Покупать нельзя ждать! или "Что делать обладателю Военной ипотеки?"

Статья подготовлена по материалам портала irn.ru и на основе собственной аналитики.

Перспективы рубля и рынка недвижимости неизвестны. Действия покупателей и продавцов не поддаются сегодня однозначным прогнозам. Одни считают объекты недвижимости защитой денег от обесценивания и вкладываться в покупку, другие ждут "Манны Небесной" и заняли выжидательную позицию.

Что делать? Как поступить? Что думают по этому поводу эксперты?

Взгляды экспертов можно выразить и сгруппировать следующим образом:

Покупатель ждёт, когда цены упадут

  • Покупатели и продавцы недвижимости, у кого вопрос покупки или продажи не стоит остро, выжидают. А вот кто точно решил изменить свои жилищные условия, от своей идеи не отказываются.
  • Обладатели сбережений, боясь возможного удешевления рубля, настроены в целом позитивно на приобретение недвижимости, но они тоже не торопятся, выбирают, оценивают риски, ожидая дальнейшего снижения цен.
  • В 2015 году второй раз подряд отсутствовал сентябрьский "бум" рынка недвижимости, покупательская активность выросла лишь на 10-15% относительно "провального" лета.

В этом году продавцы недвижимости стали массово предоставлять различного рода скидки и проводить порой бессрочные акции. Сегодня на рынке недвижимости скидки на жилье в размере 10-15% от стоимости квартиры уже не редкость. Доля сделок с дисконтом доходит до 80%.

Неплохое время приобрести недвижимость

  • Интерес к приобретению недвижимости с целью инвестиций находится на низком уровне. Однако те, кто имеет жилье для постоянного проживания, проявляют готовность вложить средства Военной ипотеки еще в одно жилье. Основные цели вложений: первая - максимальное удорожание (спросом пользуются новостройки на начальных стадиях строительства), вторая цель – последующая сдача в аренду (спросом пользуются практически готовое и ликвидное жилье с удобным месторасположением, удачными планировками и инфраструктурой).
  • Катастрофического падения цен на недвижимость, равно и как их роста, не ожидается.
  • Вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно на падающем рынке. Продавцы вынуждены принимать предложения покупателей в ущерб себе и вопреки ожидаемой ими стоимости жилья.

Особых изменений в ипотеке не предвидится

  • Начавшееся во 2-3 квартале снижение ставок сильно на покупательскую способность не повлияет. Во-первых, ставки меняются несущественно, а во-вторых, военнослужащие в основной своей массе на ставки внимания не обращают, поскольку кредит за них в период службы выплачивает государство (это, конечно, некорректный подход, но об этом в отдельной статье).
  • Программа "Военная ипотека" продолжит действовать в 2016 году на тех же условиях, что и в 2015, несмотря непрекращающиеся с прошлого года слухи и "страшилки", что ее отменят (урежут).
  • Следует грамотно и более взвешенно подходить к выбору ипотечного продукта. В помощь военнослужащим - участникам НИС мы подготовили сравнительную таблицу ипотечных программ по военной ипотеке.

«Вторичка» ниже, новостройки – стоят на месте

  • В ближайшее время цены на недвижимость, скорее всего, останутся примерно на нынешнем уровне, ну а застройщики обещают радовать покупателей предновогодними скидками. Самое время спокойно выбирать среди подходящих вариантов и идти на сделку.
  • На рынке вторичного жилья уже почти год происходит снижение цен, покупателям нужно использовать это время. Новостройки по Военной ипотеке скорее всего, останутся в той же цене.
  • За падением всегда следует подъем, но в текущих условиях нужно понимать, что подъем может наступить лишь в перспективе 2-5 лет.
  • Военнослужащие - участники НИС, если брать в целом по стране, предпочитают вторичку (до 75% сделок), если смотреть Московскую область, ситуация прямо противоположная.

Напоследок немного аналитики графиков:

Совет от Молодостроя

Переводить сбережения в иностранную валюту уже поздно - спекулянты уже давно делают свое дело и менять рубли на текущем курсе крайне рискованно. Сейчас самое время спокойно и обстоятельно выбрать хорошее жилье и определиться с банком, благо сейчас можно получить еще и дополнительный потребительский кредит на неплохих условиях.

Позиция «Ждать» при текущей ситуации не самая выгодная.

Не откладывайте приобретение жилья!
Звоните: 8-800-500-56-87, 8-495-374-73-06

Наш сайт: https://www.molodostroy.ru


Разделы:
Недвижимость

Cтатьи

© Каталог сайтов для автолюбителей , 2010-2013